El costo por no pagar el impuesto predial podría llevarle a perder su patrimonio, ya que en Reynosa existen viviendas que enfrentan adeudos; el Ayuntamiento busca recuperar cartera vencida.
Reynosa, Tam.
El gobierno municipal de esta ciudad fronteriza mantiene activo un proceso de recuperación de adeudos del impuesto predial, que incluye procedimientos legales contra propietarios de viviendas con pagos atrasados. Hasta ahora, 34 inmuebles podrían ser embargados después de un proceso, no sin antes invitar a los dueños a que se pongan al corriente, informó el titular de Predial y Catastro, Héctor Adrián López Flores.
De acuerdo con el funcionario municipal estas acciones se realizan a través del departamento de Ejecución Fiscal, área que forma parte de la Dirección de Ingresos del municipio, encargada de notificar y requerir el pago a los contribuyentes que mantienen adeudos prolongados.
“El departamento está constantemente realizando notificaciones de requerimiento de pago al ciudadano. El año pasado se notificaron y se embargaron e inscribieron en el registro embargos del impuesto predial cerca de 34 claves catastrales de ciudadanos que no han pagado y que tienen adeudos muy atrasados”, explicó López Flores.
Entre los casos detectados, dos viviendas ya avanzaron a la fase de remate, luego de haber sido publicadas el año pasado en el Periódico Oficial del Estado, paso obligatorio dentro del proceso legal que sigue el municipio para recuperar la cartera vencida.
El funcionario aclaró que el embargo es la última etapa del procedimiento, ya que previamente se realizan múltiples citatorios y notificaciones para que los propietarios puedan regularizar su situación fiscal.
“Antes de proceder con el embargo, los propietarios son citados en varias ocasiones para que se acerquen a pagar o llegar a un acuerdo. Si no hay respuesta, entonces el municipio tiene que continuar con el procedimiento administrativo de ejecución”, señaló.
Este proceso contempla requerimientos de pago, embargo y eventualmente el remate del inmueble, lo que puede poner en riesgo el patrimonio del contribuyente si no se atiende la deuda.
Como alternativa para evitar estas medidas, el municipio implementa también un esquema de condonación de adeudos antiguos, dirigido a contribuyentes con retrasos prolongados.
López Flores explicó que, conforme al Código Fiscal y a las facultades de la Secretaría de Finanzas y Tesorería municipal, es posible condonar hasta cinco años de impuestos atrasados, siempre y cuando no exista ya un requerimiento formal de pago.
“Tenemos un procedimiento de condonación de impuestos para aquellos que deban cinco años hacia atrás. Esto permite reducir significativamente el adeudo y facilitar que el ciudadano pueda ponerse al corriente”, indicó.
LLAMADO A REGULARIZAR PAGOS
El titular de Predial resaltó que el objetivo principal de estas acciones no es quitar propiedades, sino incentivar el cumplimiento de las obligaciones fiscales que permiten financiar servicios públicos y obras municipales.
“Lo que buscamos es que los ciudadanos se acerquen y se pongan al corriente antes de que su patrimonio pueda verse afectado”, afirmó.
En Reynosa, el impuesto predial representa una de las principales fuentes de ingresos propios del municipio, recursos que se destinan a mantenimiento urbano, infraestructura y servicios básicos que benefician a los habitantes.
Ante el incremento en los procedimientos de cobro, las autoridades reiteraron el llamado a los contribuyentes con adeudos a acudir a las oficinas de Predial y Catastro para revisar su situación y aprovechar facilidades de pago, evitando así que sus propiedades entren en procesos legales de embargo o remate.
PROCESO QUE PODRÍA LLEGAR AL EMBARGO
Como primer paso, se emite un requerimiento de pago a los propietarios conforme a su clave catastral. Si estos no responden, se aplica el Procedimiento Administrativo de Ejecución, establecido en el Código Fiscal del Estado.
Una vez iniciado, se procede al embargo, se notifica al propietario y el gravamen se inscribe en el Registro Público de la Propiedad. Posteriormente se realiza un avalúo pericial y, de ser necesario, se continúa al procedimiento de remate.
López Flores enfatizó que el Código Municipal establece que los predios municipales fungen como garantía de pago en caso de adeudo, aplicando el procedimiento que marca el Código Fiscal del Estado para hacer efectiva la recuperación del impuesto.
Asimismo, explicó que cuando un predio llega a remate y es vendido. El municipio cobra únicamente el adeudo por concepto de impuesto predial, así como los gastos administrativos del procedimiento. Si existe un sobrante, este se entrega a los dueños del predio.
Si el monto obtenido en la venta no alcanza para cubrir el adeudo, se registra un pendiente por cobrar.
El funcionario subrayó que “los predios no se quitan porque sí”, ya que el Ayuntamiento debe seguir estrictamente cada etapa del procedimiento conforme a la ley.
El municipio sumó más de 98 predios embargados entre 2024 y 2025; de ellos, alrededor de 60 están abandonados y enmontados en el centro de la ciudad.
Algunos propietarios ya han liquidado sus adeudos; otros continúan en trámite. Además, 94 embargos ya están inscritos formalmente en el Registro Público. En administraciones anteriores se habían registrado hasta 134 embargos.
En casos donde no se localiza a los propietarios, los embargos se publican en el Diario Oficial del Estado o en los estrados del Ayuntamiento, aplicándose lo mismo para predios de particulares, asociaciones civiles o sindicatos.
López relató que incluso hubo casos donde, a una hora del remate, los dueños acudieron a pagar el adeudo completo y los gastos de ejecución, lo que detuvo la subasta. Situaciones similares se presentaron con al menos tres predios a inicios de este año.
Finalmente, el titular exhortó a los propietarios a ponerse al corriente, ya que en Reynosa existen numerosos predios abandonados y habitados con adeudos, y el Ayuntamiento continuará aplicando el procedimiento para garantizar el pago del impuesto predial.
RECAUDA AYUNTAMIENTO 87 MDP EN MENOS DE DOS MESES
Entre enero y febrero del 2026, el departamento de Predial y Catastro recaudó un total de 87 millones de pesos, confirmó su director Héctor Adrián López, ya que los ciudadanos aprovecharon el descuento del 15 por ciento en recargos.
Este descuento se aplicó para los contribuyentes que se encontraban al corriente con su impuesto durante todo el mes de febrero, según lo aprobado por los regidores durante una sesión de cabildo y la ley del Código Municipal del Estado de Tamaulipas.
“Tuvimos el 15% en la condonación del impuesto para aquellos que están al corriente y el 50% a las personas que sean mayores de edad, discapacitados y pensionados siempre y cuando estén viviendo en la casa habitación”, dijo el funcionario.
Destacó Héctor Adrián, que la afluencia de personas notó desde el mes de diciembre del 2025 y enero del 2026, incluso había ciudadanos que llegaban desde las 06:00 horas para realizar su pago en las cajas del palacio municipal.
Recordó a la población que en los centros comerciales del bulevar Morelos, Hidalgo, en Periférico y en el Polideportivo, existen cajas para hacer el pago de su impuesto predial, incluso anunció la apertura de otro módulo de atención en el centro comercial Citadina.
“¿Cuál es el objetivo?, que la gente pague y si la gente paga su impuesto predial pues tendríamos más recursos que servirían para las becas y obras públicas que se tiene que realizar dentro de los proyectos del alcalde”, precisó.
